# Ortak yer nedir?

**Ortak yer**: anagayrimenkulün bağımsız bölümler ve eklentiler dışında kalan, tüm kat maliklerinin arsa payı oranında paydaşı olduğu kısımlarıdır.

Temeller, ana duvarlar, çatı, merdivenler, asansör, kalorifer dairesi, sığınak, bahçe ve otopark gibi alanlar kanunen ortak yerdir. Ortak yerlerin bakım ve onarım giderleri kat maliklerince paylaşılır. Ortak yerlerde değişiklik veya tahsis, [kat malikleri kurulunun](https://kuzeybina.alestamedya.com/sozluk/kat-malikleri-kurulu) kanunda öngörülen çoğunlukla alacağı karara bağlıdır.

## Sık sorulan sorular

### Ortak alana eşya koyabilir miyim?

Hayır; ortak yerler kurul kararı olmadan bireysel kullanıma alınamaz. Kaçış yollarında eşya yangın güvenliği açısından da risklidir.


---

Kaynak: https://kuzeybina.alestamedya.com/sozluk/ortak-yer  
Son güncelleme: 2026-09-28

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri'nin Melikgazi, Kocasinan, Talas, Hacılar ve İncesu ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti veren bir bina yönetim şirketidir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com