Hizmetler
Kayseri'de bina yönetimi hizmetleri
Kuzey Bina Yönetimi; apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinde aidat ve muhasebeden teknik bakıma, personelden genel kurula kadar bina yönetiminin tüm işlerini tek sözleşmeyle üstlenir. Aşağıda her hizmetin kapsamını, sürecini ve ücretini ayrı sayfada bulabilirsiniz.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yönetim
Apartman YönetimiAidattan asansöre, genel kuruldan kapıcıya; kat maliklerinin tek muhatabı biz oluruz.Site YönetimiÇok bloklu sitelerde güvenlik, peyzaj, havuz ve personel; tek bütçe, tek rapor, tek ekip.Rezidans YönetimiResepsiyon, concierge ve yüksek hizmet standardı isteyen rezidanslar için yönetim.İş Merkezi ve Plaza YönetimiOfis ve ticari bloklarda ortak gider, güvenlik ve teknik altyapı yönetimi.Profesyonel YöneticiKat malikleri kurulunca seçilen, sorumluluğu sözleşmeyle tanımlı dış yönetici.Yeni Binada İlk YönetimMüteahhitten teslimde evrak, sayaç, garanti ve ilk yönetim planı kurulumu.
Mali yönetim
Aidat Takibi ve TahsilatTahsilat, işletme projesi ve aylık mali rapor.Bina MuhasebesiGelir-gider, fatura ve banka hareketleri her ay tek raporda.İşletme Projesi HazırlamaYıllık bütçe ve aidat dağılımı; genel kurula sunulmaya hazır.İcra ve Hukuki TakipÖdenmeyen aidat için KMK md. 20 gecikme tazminatı ve anlaşmalı avukatla icra süreci.
Teknik ve operasyon
Teknik Bakım ve OnarımAsansör, kalorifer, hidrofor, jeneratör.Asansör Bakımı ve Periyodik KontrolAylık bakım, yıllık periyodik kontrol ve etiket takibi.Kalorifer, Doğalgaz ve EnerjiKazan bakımı, pay ölçer okuma ve kış öncesi hazırlık.Hidrofor, Jeneratör, Su DeposuSu basıncı, depo temizliği ve jeneratör test çalıştırmaları.Yangın GüvenliğiTüp dolum, dolap ve alarm kontrolleri; yönetmeliğe uygun kayıt.Ortak Alan TemizliğiMerdiven, lobi, otopark ve çevre temizliği; denetim listesiyle.Güvenlik ve KameraOrtak alan temizliği, kamera ve güvenlik.Peyzaj, Bahçe ve HavuzMevsimlik bahçe bakımı, sulama ve havuz kimyasal takibi.Kapıcı ve Personel YönetimiKapıcı ve görevli; SGK ve bordro dahil.Kış Hizmetleri: Kar ve BuzKar küreme, tuzlama, buzlanma nöbeti.
Hukuk ve toplantı
Genel Kurul OrganizasyonuÇağrı, tutanak, vekâlet; kanuna uygun toplantı.Yönetim Planı HazırlamaBinanıza uygun yönetim planı ve değişiklik süreci.Denetim HizmetiYönetimin hesap ve işlemlerini üç ayda bir denetleyen bağımsız rapor.DASK ve Sigorta KoordinasyonuZorunlu deprem sigortası ve ortak alan poliçelerinin takibi.
Binanız için ücretsiz teklif alın.
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.