İçeriğe geç

Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 28 Eylül 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Kayseri'de bakımlı bir apartman; arka planda Erciyes

Yönetici ve yönetimYönetim şirketi değiştirmek: devir süreci nasıl işler?Kurul kararı, fesih bildirimi, devir tutanağı, eksik belge talebi ve yeni yönetimin ilk 30 günü.2 dk okuma

Kat malikleri toplantısında yönetici seçimi

Yönetici ve yönetimApartman yöneticisi aidat öder mi? Yönetici ücreti ne kadar?Kat maliki yöneticinin aidat muafiyeti, yöneticiye ücret verilmesi, vergi ve sigorta boyutu; profesyonel yönetim ücretleriyle karşılaştırma.2 dk okuma

Bina hesaplarının incelendiği belgeler

Yönetici ve yönetimApartman yöneticisi hesap vermiyorsa ne yapılır?Kat maliklerinin belge inceleme hakkı, denetçi, olağanüstü toplantı, ibra etmeme ve yönetici değişikliği; adım adım yol haritası.2 dk okuma

Kat malikleri toplantısında oylama

Genel kurulGenel kurul kararına itiraz: iptal davası ve sürelerKat malikleri kurulu kararına kimler, ne zaman ve nasıl itiraz edebilir; iptal davası süreleri, yok hükmündeki kararlar ve pratik öneriler.1 dk okuma

Genel kurulda hazirun cetvelinin imzalanması

Genel kurulGenel kurula vekâletle katılım: vekâletname nasıl yazılır?Apartman toplantısına vekil göndermek, noter şartı, örnek vekâletname metni, birden çok malikli daireler ve kiracının durumu.1 dk okuma

Bina kazan dairesinde kalorifer kazanı

Teknik ve güvenlikKalorifer ne zaman yakılır, kaç derece olmalı?Merkezi ısıtmalı apartmanlarda kalorifer sezonu, yakma saatleri, oda sıcaklığı, kararı kimin verdiği ve Kayseri için tasarruf önerileri.1 dk okuma

Bina su tesisatı ve sayaçları

Aidat ve paraApartmanda su faturası nasıl paylaşılır? Ortak sayaç sorunuTek sayaçlı binalarda su giderinin paylaşımı: kişi sayısı mı, daire mi, arsa payı mı? Bireysel sayaca geçiş ve kaçak kontrolü.1 dk okuma

Kayseri silüeti ve Erciyes Dağı

Teknik ve güvenlikBinam depreme dayanıklı mı? Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?Riskli yapı tespiti için kime başvurulur, karot testi nedir, masrafı kim öder, sonuç çıkınca ne olur? Kat malikleri için adım adım.2 dk okuma

Apartman görevlisi ortak alanda çalışırken

Yönetici ve yönetimKapıcının kıdem tazminatını kim öder?Apartman görevlisinin işvereni kimdir, kıdem ve ihbar tazminatı nasıl hesaplanır, kat malikleri nasıl paylaşır ve karşılık nasıl biriktirilir?2 dk okuma

Erciyes manzaralı Kayseri'de bir apartman

Kayseri'ye özelKayseri'de yeni eve taşınırken yapılacaklar: kontrol listesiKayseri'de apartmana taşınırken abonelikler, aidat borcu kontrolü, yönetim planı, taşınma günü kuralları ve ilk hafta yapılacaklar.2 dk okuma

Gece ışıkları yanan bir konut sitesi

Hukuk ve mevzuatApartmanda günlük kiralık ev (Airbnb) yasal mı?Konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair kanun: izin belgesi, kat maliklerinin onayı, cezalar ve komşuların yapabilecekleri.1 dk okuma

Düzenli ve boş bir apartman ortak alanı

Hukuk ve mevzuatMerdivene ayakkabılık, koridora eşya koymak yasak mı?Apartman ortak alanlarında ayakkabılık, bisiklet, bebek arabası ve eşya bırakmak; yangın yönetmeliği, komşuluk hukuku ve yönetimin yapabilecekleri.1 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın.

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05