İçeriğe geç

Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 28 Eylül 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Kocasinan'da yeni teslim bir konut sitesi

Hukuk ve mevzuatKat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?Kat irtifakı ile kat mülkiyeti farkı, geçiş için gereken belgeler, iskân, tapu başvurusu ve geçişin daire sahipleri için önemi.2 dk okuma

Bina teknik odasında bakım çalışması

Aidat ve paraZemin kat asansör parası öder mi? Gider paylaşımıZemin ve bodrum katların asansör, çatı ve ısınma giderlerine katılımı; kanun, yönetim planı ve örneklerle kimin ne ödediği.2 dk okuma

Kayseri'de bakımlı bir apartman; arka planda Erciyes

Kayseri'ye özelKayseri'de apartman aidatı ne kadar? (2026)Aidatı belirleyen kalemler, örnek bir bina ve aidatı düşürmenin yolları.2 dk okuma

Yedek akçe ve bütçe tablosu

Aidat ve paraYedek akçe nedir, ne kadar olmalı, nasıl harcanır?Apartman yedek akçesinin amacı, oranı, harcama kuralları ve şeffaf raporlanması; büyük onarımlarda ek ödeme şokunu önlemenin yolu.2 dk okuma

Evrakları hazırlanmış kat malikleri toplantı salonu

Genel kurulGenel kurulda toplantı yeter sayısı ve karar yeter sayısıSayı ve arsa payı çoğunluğu, ikinci toplantı, özel çoğunluk gerektiren kararlar ve sık yapılan hatalar.2 dk okuma

Güvenlik kamerası bulunan site girişi ve lobi

Hukuk ve mevzuatApartmana güvenlik kamerası takmak: KVKK kurallarıApartman ve sitelerde kamera kararı, kamera yerleri, aydınlatma metni, kayıtlara erişim ve saklama süresi; kapıya kamera takılabilir mi?2 dk okuma

Teknik bakım yapan teknisyen

Teknik ve güvenlikAsansör periyodik kontrolü: etiket renkleri ne anlama gelir?Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketin anlamı; aylık bakım ile yıllık kontrol farkı ve yöneticinin yapması gerekenler.2 dk okuma · Teknik ekibimiz hazırladı

Balkonlu bir apartman cephesi

Hukuk ve mevzuatBalkon kapatmak için izin gerekir mi? Cephe değişiklikleriBalkon kapatma, cam balkon, klima ve tente gibi cepheyi etkileyen değişikliklerde kat maliklerinin onayı, belediye izni ve dikkat edilmesi gerekenler.2 dk okuma

Erciyes Dağı ve Kayseri panoraması

Teknik ve güvenlikDeprem, DASK ve bina güvenliği: yöneticiler için rehberZorunlu deprem sigortası, ortak alan sigortası, bina güvenliği incelemesi ve deprem öncesi yapılacaklar.2 dk okuma

Gece aydınlatılmış bir site ve otoparkı

Yönetici ve yönetimApartman otoparkı: yer tahsisi nasıl yapılır, kavga nasıl biter?Ortak otoparkta yer dağıtımı, kura, misafir ve ikinci araç kuralları, elektrikli araç şarjı ve sık yaşanan anlaşmazlıklara çözümler.2 dk okuma

Gece ışıkları yanan, havuzlu ve peyzajlı modern bir site

Yönetici ve yönetimBina yönetim şirketi nasıl seçilir? 12 soruluk kontrol listesiTeklifleri karşılaştırırken sorulması gereken 12 soru: şeffaflık, sözleşme, tahsilat, teknik ekip ve devir.2 dk okuma

Karla kaplı bir apartman çatısı

Teknik ve güvenlikÇatı akıyor, tavandan su sızıyor: masrafı kim öder?Çatı akıntısı, üst kattan su sızıntısı ve tesisat patlağında sorumluluk; ortak yer mi bağımsız bölüm mü ayrımı, sigorta ve adım adım yapılacaklar.2 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın.

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05